Vizesiz Dünya'dan Haberler

Yunanstan ‘Altın Vize’ kapsamını daha da genişletiyor

Vizesiz Dünya tarafından
Santorini, Yunanistan

Yunanistan “Altın Vize” programını iyice genişletiyor: Tahvil, hisse senedi ve mevduat seçeneği yolda

Altın Vize (Golden Visa) programına hızla artan ilgiden memnun olan Yunanistan vizenin kapsamını genişletiyor. Ülkedeki gayrimenkul yatırım şirketlerinin tahvil ve hisse senetlerine en az 400 bin Euro yatırım yapan veya ülkedeki bankalara en az 400 bin Euro yatıranlar Altın Vize’den faydalanabilecek. Yunan hükümet tahvillerinden 800 bin Euro alanlar da Altın Vize’den yararlanabilecek. Mevcut uygulamaya göre sadece Yunanistan’da minimum 250 bin Euro değerinde emlak satın alanlar bu uygulamadan faydalanabiliyor. Bu yatırımı yapanlara 5 yıllık oturum izni veriliyor.

Yunanistan Ekonomi ve Kalkınma Bakan Vekili Stergios Pitsiorlas düzenlediği basın toplantısında Altın Vize’nin kapsamının genişletilmesinin önceliklerinden biri olduğunu ve ilgili yasanın iki ay içinde çıkarılmasını planladıklarını açıkladı. Pitsiorlas detay vermezken Yunan basınında çıkan haberlere göre üç tür yatırım Altın Vize kapsamına alınacak. Bunlar şöyle:

  • Ülkedeki gayrimenkul yatırım şirketlerinin tahvil ve hisse senetlerine en az 400 bin Euro yatırım yapanlar
  • Ülkedeki bankalara en az 3 yıl için en az 400 bin Euro yatıranlar
  • Yunan hükümet tahvillerinden en az 800 bin Euro alanlar

Amaç daha fazla yatırımcı çekmek

Yunan yetkililer Altın Vize’nin kapsamının genişletilmesinin amacı, “ekonomik canlanmaya yardım edecek daha fazla yatırımcıyı ülkeye çekmek ve piyasanın ihtiyaçlarına cevap vermek”. Yunan yetkililer özellikle bankalara mevduat yatırılması seçeneğinden bir çok kişinin yararlanmasını bekliyor.

İlgi hızla artıyor

Yunanistan Altın Vize’den şu ana kadar yaklaşık 2 milyar Euro yatırım alırken 2017’de rekor kırıldı. Vizeden yararlananların sayısı da son üç seneden beri dikkat çekici şekilde artıyor. 2016 sonunda Altın Vize’den faydalananların sayısı 1522 idi. Bu sayı 2017 sonunda 2170’e yükseldi. 2018

2017 sonu itibariyle Altın Vize kapsamında toplam 2 bin 170 kişi oturum aldı. Bu sayı 2016 sonunda 1522 idi. Toplam yararlananların sayısı 31 Ağustos 2018 itibariyle ise 3154’e çıktı. Programa en fazla ilgiyi açık ara Çin vatandaşları (1521) gösteriyor. Çin’i 438 ile Rusya ve 337 ile Yunanistan takip ediyor.

Yunanistan’da konut alarak elde edilen oturum izni, konut sahibinin yanısıra eş ve çocuklarına ve ebeveynlerine de oturum hakkı sunuyor. Bu oturum izni, Yunanistan’da tam zamanlı olarak sınırsız yaşama hakkı verirken, aynı zamanda Schengen ülkelerine vizesiz seyahat etmeyi de sağlıyor.

Yatırım miktarı düşük ama Türklere vatandaşlık zorlu

Yunanistan’ın uyguladığı Altın Vize’nin dezavantajlarına gelince AB vatandaşlığının çok daha zahmetli olması ve şartların daha katı olması.

Yunanistan Golden Visa programı oturum izni verir. Ancak alınan bu oturum izni çalışma hakkı vermiyor. Türklerin Yunan vatandaşlığına geçmesinin zor olduğu ifade ediliyor. Vize her 5 yılda bir uzatılmalıdır. Uzatım için gayrimenkulü elinizde tutmak zorundasınız.

Uzatım aşamasında 24 yaşını dolduran çocuklar veya kendi bağımsız yaşamlarını kuran aile bireyleri programdan yararlanmaya devam edemez.

Coates Global Yunanistan’da Hizmetinizde

Yüksek komisyon kaybının önüne geçebilmek için doğrudan inşaat firmaları ile çalışmayı önermesi ve bir hukuk firması olması nedeniyle gerçek değerinde yatırım olanağı arayanların en çok tercih ettiği kurum olan COATES GLOBAL, İngiltere merkezli çok uluslu bir hukuk firması.

www.coatesglobal.com

Vizesiz Dünya'dan Haberler

Portekiz’e Altın Vize yatırımları 4 milyar Euro’yu aştı

Vizesiz Dünya tarafından

Avrupa’nın en popüler ‘Altın Vize (Golden Visa)’ programlarından birini yürüten Portekiz’in çektiği yatırım miktarını giderek artıyor. Ülkeye yapılan Altın Vize yatırımlarının toplamı Eylül ayı sonu itibariyle 4 milyar Euro’yu aştı. Bu miktarın 3.6 milyar Euro’su gayrimenkul yatırımlarına gerçekleşirken sermaye transferi ise 373 milyon Euro oldu. 6562 yatırımcı Altın Vize’den yararlandı.

Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi (SEF) tarafından açıklanan istatistiklere göre 30 Eylül 2018 tarihi itibariyle Altın Vize programı ülkeye 4,004,151,394 Euro (4 Milyar Euro) yatırım çekti. Altın Vize programını 8 Ekim 2012’de kabul eden Portekiz böylece 6 senenin dolmasına bir hafta kala 4 milyar Euro seviyesini aşmış oldu.

En fazla başvuru Çin’den

Portekiz’in Altın Vize programına en fazla ilgiyi açık ara Çin vatandaşları gösteriyor. Şu ana kadar toplam 6562 yatırımcı programdan yararlandı. Bunların yarıdan fazlası Çin’den geldi. Programdan en fazla yararlanan ilk beş ülke şöyle: Çin (3952), Brezilya (590), Güney Afrika (262), Türkiye (247) ve Rusya (228).

Yatırım alanları genişleyecek

Portekiz basınında çıkan haberlere göre hükümet Altın Vize’nin kapsamını daha da genişletmeyi planlıyor. Hükümet özellikle sanatçılar, IT (Bilgi Teknolojileri) şirketleri ve start-up’ları hedefleyen yeni açılım yapacak.

Portekiz en popüler Altın Vize programını yürütüyor. Hem Portekiz Parlamentosu’nda yasalaştığından hem de AB Komisyonu denetiminde olduğundan çok rağbet görüyor. Yabancı yatırımcılar ülkede gayrimenkul satın alarak belli bir süreç sonunda kalıcı oturum ve AB vatandaşlığı şansı yakalıyor. Programın başlamasından bu yana ev fiyatları yıllık yüzde 11 değer kazandı.

Yıllara göre Altın Vize’den yararlananlar sayısı ise şöyle:

  • 2012 – 2
  • 2013 – 494
  • 2014 – 1526
  • 2015 – 766
  • 2016 – 1414
  • 2017 – 1351
  • 2018 – 1009 (Eylül 2018 itibariyle)

Coates Global, Lizbon’da tüm yatırım kategorilerinde hukuki destek veriyor

Yüksek komisyon kaybının önüne geçebilmek için doğrudan inşaat firmaları ile çalışmayı önermesi ve bir hukuk firması olması nedeniyle gerçek değerinde yatırım olanağı arayanların en çok tercih ettiği kurum olan COATES GLOBAL, İngiltere merkezli çok uluslu bir hukuk firması.

Firma s

Büyük Britanya Yatırım Ajansı’nca en başarılı İngiliz hukuk firması olarak ödüllendirilen Coates Global, Portekiz’de aktif olarak faaliyette ve aralarında Türkiye’nin de olduğu çok sayıda ülkeden yatırımcıya hizmet veriyor.

Portekiz’de gayrimenkul alanların büyük bir çoğunluğu Altın Vize veya Vatandaşlık edinmekten daha çok paralarını daha iyi şartlarda değerlendirmek isteyen kişiler. Bir AB ülkesi olması ve ülkenin giderek gelişen ekonomisi birçok ülkeden yatırımcının dikkatini Portekiz’e çekmeye yetiyor. Zira ülkede henüz daha doymamış olan gayrimenkul sektöründe ciddi karlar elde etmek ve yüksek kira geliri edinmek mümkün.

Portekiz’de yatırım detayları hakkında bilgi kaynağı: (https://www.vizesizdunya.com/portugal)

 

Vizesiz Dünya'dan Haberler, İçişleri Bakanlığından Haberler

İngiltere içinden yapılan vize ve vatandaşlık başvurularında yeni bir dönem başlıyor

Vizesiz Dünya tarafından

İngiltere İçişleri Bakanlığı, 5 Kasım 2018’den itibaren tüm vize ve vatandaşlık başvurularının, digital ortamda yapılmaya başlanacağını ve İngiltere dışındakine benzer vize başvuru merkezlerinin oluşturulacağını duyurdu.

Internet Teknolojisinin kullanılacağı yeni sistemde, tüm başvurular online yapılacak ve başvucular biyometrik kayıtlarını gerçekleştirecekleri 7 değişik vize başvuru merkezine giderek evraklarını teslim edecekler

Yeni sistemde bir çok vize başvuru türünde pasaportların asılları ve değerli evraklar vize başvuru merkezinde kopyaları alındıktan sonra başvurana iade edilecek. Bu şekilde, değerli evrakların kaybolması önlenirken, başvuranın seyahat özgürlüğü kısıtlanmamış olacak.

Vize başvuru merkezleri (Service and Support Centres – SSCs), kurye görevi üstlenen ‘Sopra Steria’ fırmasınca işletilecek. Bu merkezlerin 5 Kasım’dan itibaren kademeli olarak faaliyete geçip, Aralık ortasına kadar 6 değişik şehirdeki 7 merkeze yayılması ve Ocak 2019’dan itibaren tam kapasite çalışmaya geçmesi hedefleniyor.

Bakanlık, Ocak 2019’a kadar vize başvurularının bu merkezlerin yanısıra şu anki normal haliyle de yapılabileceğini ancak Ocak 2019’dan itibaren başvuruların bu merkezlerden ücretsiz randevu alınarak yapılmasının zorunlu olacağının altını çizdi.

Vizesiz Dünya'dan Haberler, İçişleri Bakanlığından Haberler

Brexit sonrası Birleşik Krallık vize sistemi ve Ankara Anlaşması’nın geleceği

Vizesiz Dünya tarafından

Son anda sürpriz bir gelişme olmadığı taktirde 29 Mart 2019 Saat 23:00’de Avrupa Birliği’ne veda edecek olan İngiltere hızla AB sonrasına hazırlanıyor.

Hükümet, sadece 6 ayın kaldığı Brexit sonrasına hazırlık çalışmalarına hız verdi. Başta Ticaret ve İçişleri olmak üzere tüm bakanlıklar, Brexit sonrası olabilecek her bir senaryoyu içerecek şekilde hazırlıklarını sürdürüyorlar.

Brexit ile ilgili yapılan hazırlıklara bakıldığında İngiltere’de çok şeyin değişeceğini söylemek mümkün:

Sınır kapılarında gümrük ve vize kontrolleri AB ülkelerini de içerecek

Tahminler, tam gümrük kontrolü yapılması durumunda Dover’daki kontrol noktasında 30 km’yi aşan kuyrukların oluşacağına işaret ediyor. Hükümet, bu uzun kuyruklar yüzünden imajını zedelememek ve kamuoyunun tepkisini azaltmak için sadece beyana dayalı hızlı geçiş yöntemini deneyecek.

İngiltere’den Schengen bölgesine ve diğer AB ülkelerine seyahat edenler, elektronik vize almak ve bunun için de kişi başına 6 Euro ödemek zorunda kalacaklar. Aynı şekilde AB ülkelerinden İngiltere’ye seyahat edenler, yeni bir düzenleme yapılmadığı taktirde, 6 aylık ziyaretçi vizesine 89 sterlin ödeyecekler.

VAT (KDV) uygulaması başlayacak

İngiltere’den AB’ye ihraç edilen ürün ve hizmetlerde KDV sıfıra düşerken, İngiltere’ye ithal edilen ürün ve hizmetlerde gümrük vergisinin yanısıra KDV de ödenecek. Bir bakıma, AB’ye dayalı ürün ve hizmetler İngiltere’de pahalanırken, AB’ye ihraç edilen ürünlerden yılda 10 milyar sterlini aşan KDV kaybı oluşacak.

TIER 1 Entrepreneur vizelerine start up kolaylığı geliyor

İngiltere’de iş kurmak isteyen yabancılar, ilgili kurumlardan ‘olur’ almaları karşılığında 200,000 sterlin sermaye koşulundan muafiyet kazanacaklar. Ayrıca bazı ülke vatandaşlarına TIER 1 Entrepreneur vizelerinde ayrıcalıklar getirilecek. İngiltere bu konuda ticaret hacmini attırmayı düşündüğü ülke vatandaşlarına öncelik verecek.

TIER 3 vize kategorisi aktif hale getirilecek

Brexit sonrası AB’den kalifiye iş gücü akışı duracağı için, ülkenin ihtiyaç duyduğu işgücü, TIER 3 vizesi aktif hale getirilerek karşılanacak. Ancak hükümet, AB ülkeleri yerine bu işgücünü İngilizce konuşan  ve İngiltere ile tarihi bağları olan Avustralya, Kanada, Yeni Zelanda ve hatta ABD’den karşılamayı planlıyor.

Öğrenildiğine göre hükümet, TIER 3 kategorisi konusunda işdünyasından gelecek İşgücü talebindeki gelişmelere göre kesin kararını 2019 sonuna doğru açıklayacak.

TIER 5 vize kategorisinin kapsamı genişletilecek

Daha çok gençlere ve öğrencilere açık olan TIER 5 vize kategorisine yeni ülkeler eklenerek, ülkede ihtiyaç duyulan genç işçi ve çalışanların belirli ülkelerden gelmelerine izin verilecek. Au Pair’lik bu kategori altında yeniden vize literatürüne girecek.

Bilindiği üzere TIER 5 kategorisinden sadece belli ülkeler yararlanabiliyor, bu ülkelerin arasına muhtemelen Türkiye’de eklenecek. Ancak vizelerin süresi şimdi olduğu gibi 1 veya 2 yıl ile sınırlı olacak. Bu süre sonunda geçici işçi ve çalışanların ülkelerine geri dönmesi gerekecek.

Hükümet TIER 5 vize kategorisinin genişletilmesi konusunda çalışmalarına devam ediyor. Mart ayı ortasına kadar detaylar açıklanacak.

Ankara Anlaşması sona eriyor

İngiltere açısından Ankara Anlaşması, ülkenin AB’de ayrılması ile 29 Mart 2019’da sona eriyor. Ancak İngiltere’de Ankara Anlaşması ile bulunanlara ne olacağı henüz kesinlik kazanmış değil.

Bakanlıktan sızan bilgilere göre (son anda hükümet farklı bir karar almadığı taktirde), İngiltere İçişleri Bakanlığı bünyesinde faaliyette bulunan Shefield’daki ECAA ekibi faaliyetleri 29 Mart 2019’da son buluyor. Mevcut ECAA ekibi diğer vize kategorilerine dağıtılırken, İngiltere’de Ankara Anlaşması ile bulunanlara ne olacağı henüz belirlenmedi.

Ankara Anlaşması vizesi ile İngiltere’de bulunanlardan henüz kalıcı oturum almamış olanların durumları ‘kazanılmış hak’ kapsamına girmiyor. Ancak güçlü bir ihtimalle, hükümet politik bir karar alarak, geçiş dönemi (Transition Period) uygulamasına gidecek. Buna göre ECAA Appendix’de yer alan yeni yönetmelik kuralları, en az 5 yıl süreyle daha geçerli olurken, Ankara Anlaşmasına yeni başvurular kabul edilmeyecek.

Bir başka ifade ile, İngiltere’de Ankara Anlaşması ile bulunanların vize uzatım başvuruları 1971 göçmenlik yasasındaki kurallara göre değerlendirilecek ancak iki ek koşulla: Ülkede herhangi bir 12 aylık bir süreç için en az 186 gün yaşıyor olmak ve her vize uzatımında başvuru ücreti ödemek gerekecek.

İyimser senaryolara göre, 5 yıllık ‘Transition Period’ 2024’de sona erecek ve bu süreçten sonra Ankara Anlaşması’nda olanlardan henüz kalıcı oturum almamış olanlar varsa TIER 2 Entrepreneur vize kategorisine geçişi gerekecek.

Ankara Anlaşması ekibinin Mart 2019 sonunda dağıtılmasından hemen önce Ankara Anlaşmasına ilk kez başvurmuş olup 29 Mart 2019’a kadar başvurusu sonuçlanmayanların durumlarının ne olacağı ise belli değil.

Bu sayılanlar iyimser senaryoya göre olabilecek gelişmeler. Bu konuda hazırlıklar yapılmasına karşın son karar hükümete ait.

AB Vatandaşlarının durumu

Hükümet, 1 Ocak 2021’e kadar İngiltere’de yaşayan AB vatandaşlarının ya kalıcı oturum almalarını ya da durumlarını belgeleyecek sertifika almalarını şart koşuyor. Aynı şekilde, AB’de yaşayan İngiliz vatandaşları durumlarını yaşadıkları ülkede kayıt ettirmeleri koşuluyla haklarını koruyabilecekler.

AB vatandaşlarının, üçüncü dünya vatandaşı olan eş ve bağımlı aile bireylerine, 29 Mart 2019’dan sonra AB mevzuatı yerine, İngiltere Göçmenlik yasaları uygulanacak. Bir başka ifade ile, AB vatandaşlarının aile bireyleri, İngiliz vatandaşlarına da uygulanan gelir ve dil testlerine tabi tutulacaklar.

Bu konuda İngiltere hükümeti ve AB prensip anlaşmasına varmış durumdalar.

Konut fiyatlarında olası düşüşü önlemek için Golden Visa benzeri bir uygulama düşünülmüyor

Bazı AB ülkelerinde uygulanan ve konut alanlara oturum izni olanağı sunan Golden Visa (Altın Vize) uygulaması, gayrimenkul sektöründen gelen yoğun kulislere rağmen düşünülmüyor. Aksine, Brexit sonrası konut fiyatlarındaki düşüşün, halkın alım gücünü arttıracağı tezi öne sürülüyor. Görünen o ki, İngiltere’de büyük yabancı yatırımcılara TIER 1 Yatırımcı Vizesi dışında bir seçenek olmayacak.

 

 

 

Vizesiz Dünya'dan Haberler

Altın Vize Pazarı Kızışıyor: Portekiz Vatandaşlık Sürecini 5 yıla düşürdü

Vizesiz Dünya tarafından

Tüm dünyanın büyük ilgi gösterdiği Avrupa Birliği ülkelerindeki Golden Visa (Altın Vize) programlarında, pazardaki payını yükseltmek isteyen ülkelerden arka arkaya hamle geliyor. Yunanistan’ın altın vize sahiplerinin vatandaşlık başvuru koşullarını iyileştirmesinden sonra, Portekiz’den de bir hamle geldi. Normalde en az 6 yıl olan vatandaşlık için bekleme süresi 1 yıl kısaltılarak 5 yıla düşürüldü.

Portekiz Yabancılar Polisi SEF tarafından yakında yayınlanması beklenen yönetmeliğe göre, Portekizde genelde gayrimenkul sektörüne yatırım yapan yatırımcılar, Golden Visa olarak adlandırılan oturum izni aldıktan 5 yıl sonra, kalıcı oturum yerine doğrudan vatandaşlığa başvurabilecekler. Daha öncesinde, golden visa sahipleri Portekiz’de 5 yılı tamamladıktan sonra kalıcı oturum almak ve kalıcı oturum ile en az 1 yıl beklemek zorundaydılar.

Yunanistan’ın Türk vatandaşlarına Yunan Vatandaşlığını vermemesi nedeniyle, dikkatler Türkiye dışındaki diğer ülke vatandaşlarına yöneliyor. Yunanistan’ın son vatandaşlık yasasına göre, Yunan Vatandaşı olabilmek için 7 yıl boyunda Yunanistan ile kalıcı bağlar kurmuş olmak gerekiyor. Eski kurala göre vatandaş olabilmek için 7 yıl süresince her yıl için en az 10 ay Yunanistan’da yaşamak gerekiyordu.

Yunanistan’ın vatandaşlık koşullarındaki iyileştirmeye rağmen, Türk vatandaşlarına vatandaşlık vermemesi ve diğer ülke vatandaşlarına da en az 7 yıl beklemesini ön görmesi nedeniyle, Portekiz’in vatandaşlık sürecini kısaltan bu son hamlesi, dünyanın en popüler golden visa programı sunan ülkesi olan Portekiz’i kuşkusuz çok daha popüler hale getirecektir.

COATES GLOBAL PORTEKİZ’DE 4-6 EKİM TARİHLERİ ARASINDA TANITIM SEMİNERİ DÜZENLİYOR

Portekiz’in golden visa programlarını tanımak ve Coates Global’ın Lizbon’daki tanıtım etkinliklerine katılmak isterseniz Türkçe bilgi için:
Telefon: (Londra) +44 20 77991606
Whatsapp: +44 791 612 05 44
Email: seminer@coatesglobal.com

 

Vizesiz Dünya'dan Haberler

Portekiz’den Altın Vize alan Türklerin sayısında rekor artış: 5 ayda toplam yüzde 70 arttı  

Vizesiz Dünya tarafından
Lisbon, Portugal skyline at Sao Jorge Castle.

Türk vatandaşlarının son dönemde yurtdışı yatırımları giderek artarken Altın Vize programlarında Portekiz’e ilgi rekor boyutlara ulaştı. Bu sene Portekiz’in Altın Vize programından yararlananların toplam sayısı son 5 ayda tam yüzde 71 arttı. Ocak 2018 sonunda 131 olan sayı Haziran 2018 sonunda 224’e yükseldi. Altın Vize yatırımlarının yüzde 90’ı gayrimenkul alımı ile gerçekleşiyor. Türklerin bu rekor ilgisi Portekiz basının da dikkatini çekti.

Yabancı yatırımcılar ülkede gayrimenkul satın alarak belli bir süreç sonunda kalıcı oturum ve AB vatandaşlığı fırsatına sahip oluyor. Portekiz en popüler Altın Vize programı olarak dikkat çekiyor. Hem Portekiz Parlamentosu’nda yasalaştığından hem de AB Komisyonu denetiminde olduğundan çok rağbet görüyor.

Portekiz Altın Vizesi’nden yararlanan Türk vatandaşlarının sayısına bakıldığında 2018’deki rekor artış hemen kendini gösteriyor. Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi (SEF) tarafından açıklanan istatistiklere göre Ocak 2018 sonunda Altın Vize alan Türk vatandaşlarının toplam sayısı 131 olarak gerçekleşti. Bu artış ile Türkiye programdan en çok yararlanan ülkeler sıralamasında Lübnan’ı geride bırakarak beşinci sıraya yerleşti.

Altın Vize’den yararlanan Türk vatandaşlarının toplam sayısı:

Ocak 2018: 131
Mart 2018: 188
Mayıs 2018: 213
Haziran 2018: 224

Mart 2018 sonunda ise Altın Vize alan Türk vatandaşlarının sayısı 188’e yükseldi. Bu da iki ay içinde toplam yüzde 43 artış anlamına geliyor. Programdan yararlanan Türk vatandaşlarının sayısı Mayıs 2018 sonunda 213’e; Haziran 2018 sonunda ise 224’e yükseldi. Böylece bu senenin Şubat-Haziran aylarını kapsayan 5 aylık dönemde 93 kişi Altın Vize’den yararlandı. Bu ise toplamda Ocak sonuna göre yüzde 71 artışa denk geliyor. Bu rekor artışla Türkiye ilk kez Rusya’yı geride bırakarak programdan en çok yararlanan ülkeler içinde dördüncü sıraya yükseldi. Portekiz basınında bu olağan dışı artış oldukça dikkat çekti. Türk vatandaşlarından gelen taleplerin patlamasında Türkiye’deki siyasi ve ekonomik ortamın etkisinin olduğu yorumları yapılıyor.

2012’den beri Portekiz Altın Vize için onaylanan ilk beş ülke:

Çin: 3 bin 890
Brezilya: 561
Güney Afrika: 254
Türkiye: 224
Rusya: 222

Programın başlangıcından bu yana onaylanan vize sayısı da 6 bini geçti. Haziran 2018 sonu itibariyle bu rakam 6 bin 339. Toplam yatırım miktarı ise 3.895 milyar Euro olurken bunun 3.529 milyar Eurosu gayrimenkul alımlarıyla gerçekleşti.

Portekiz’de 2017’de gayrimenkul satışları yüzde 25-30 civarında artarken yabancı yatırımcılar 50 binden fazla konut satın aldı. Bu da toplam satışların dörtte birine karşılık geliyor. Gayrimenkul satışlarının artması hemen fiyatlara da yansıdı. Başkent Lizbon’da bir sene öncesine göre konutların metrekare fiyatı yüzde 37 arttı.

PORTEKİZ ALTIN VİZE PROGRAMI TÜRKİYE’DE TANITILIYOR

Coates Global Londra ofisinden uzmanlar Portekiz Altın Vize programı ve diğer AB ülkelerinin göçmenlik programlarını tanıtmak üzere Türkiye’ye geliyor. 13-18 Temmuz tarihleri arasında İstanbul’da, 19 Temmuz’da Ankara’da, 20-21 Temmuz’da İzmir’de ve 22 Temmuz’da Antalya’da düzenlenecek etkinliklere katılmak sadece davetiye edinerek mümkün olacak.

Davetiyeler için: https://www.vizesizdunya.com/turkiye-etkinlikleri

COATES GLOBAL LİZBON’DA EN ETKİLİ FİRMA

Yüksek komisyon kaybının önüne geçebilmek için doğrudan inşaat firmaları ile çalışmayı önermesi ve bir hukuk firması olması nedeniyle gerçek değerinde yatırım olanağı arayanların en çok tercih ettiği kurum olan COATES GLOBAL, İngiltere merkezli çok uluslu bir hukuk firması. Firma son 2 yıldır Portekiz’de aktif olarak faaliyette ve Amerika’dan Çin’e yüzlerce yatırımcıya hizmet sundu.

Portekiz’de gayrimenkul alanların büyük bir çoğunluğu Altın Vize veya Vatandaşlık edinmekten daha çok paralarını daha iyi şartlarda değerlendirmek isteyen kişiler. Bir AB ülkesi olması ve ülkenin giderek gelişen ekonomisi birçok ülkeden yatırımcının dikkatini Portekiz’e çekmeye yetiyor. Zira ülkede henüz daha doymamış olan gayrimenkul sektöründe ciddi karlar elde etmek ve yüksek kira geliri edinmek mümkün.

Portekiz’de her türlü yatırım detayları ve sorularınıza cevapları Vizesiz Dünya sitemimizden bulabilirsiniz. (https://www.vizesizdunya.com/portugal)

 

İçişleri Bakanlığından Haberler

Çifte Vatandaşlık ve Altın Vize Tanıtım Toplantıları

Vizesiz Dünya tarafından

İngiltere merkezli hukuk firması Coates Global, Türkiye etkinliklerine devam ediyor. Avrupa Birliği Çifte Vatandaşlık Programları ve Ankara Anlaşması uzmanı Tamer Ulay ve Amerikan Göçmenlik Hukuku uzmanı New York barosundan Leila Mansouri, ABD ve Avrupa Birliği ülkelerinin Altın Vize ve Çifte Vatandaşlık programları ile son zamanlarda adından sıklıkla bahsedilen Ankara Anlaşması vizelerini anlatmak üzere 13-22 Temmuz 2018 tarihleri arasında Türkiye’ye geliyor.

İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya‘da kendi durumunu özel olarak görüşmek isteyen profesyoneller, yöneticiler, girişimciler ve iş insanlarına yönelik birebir özel toplantılar yapılacak. Bu özel toplantıların yanısıra, 14 Temmuz 2018 Cumartesi ve 17 Temmuz 2018 Salı günleri İstanbul Şişli Marriott otelde ve 21 Temmuz 2018 Cumartesi günü Alsancak, İzmir’de, en az 10 ve üstü katılımcının beklendiği seminerler verilecek. Seminerler boyunca Ankara Anlaşması vizeleri, ABD’nin EB-5 Göçmen Vizesi, Golden Visa ve Çifte vatandaşlık programları başta olmak üzere bilinen tüm popüler göçmenlik programları ekran üzerinden örnekleriyle birlikte anlatılacak ve internette bilgi kirliliğinden kaynaklanan yanlış bilgilerin doğruları açıklanacak.

Seminer dili Türkçe, özel toplantıların dili ise Türkçe ve ingilizce olacak.

Coates Global ekibinin özel toplantıları ve seminer programı sınırlı sayıda davetliye açık olacak ve sadece kayıt yaptıranlara davetiye gönderilecek. Yurtdışı göçmenlik ve vize sisteminde bir karar almadan önce uzmanlarından doğru bilgi edinmek isteyen kişilere yönelik olan bu etkinliklerde seminerlere katılım ücretsiz, özel toplantılara katılım ise 50 Euro.

Katılım/Kayıt

İçişleri Bakanlığından Haberler

Ankara Anlaşmasında Olanlara Kalıcı Oturum Başvuruları Açıldı

Vizesiz Dünya tarafından

Ankara Anlaşması üzerinden 4. yılın sonunda verilen kalıcı oturum izinleri, 16 Mart 2018’de kaldırılmış ve bu durumda olanlar için 15 Haziran 2018’de yeni bir göçmenlik kategorisi oluşturulmuştu.

Bu kategori altında başvurulara bugün itibarıyla izin verilmeye başlandı.

Yeni göçmenlik kategorisi, Ankara Anlaşması altında olan İşçi ve İşveren Vizelerini kapsıyor ve bu iki vize türünde 5 yıl süreyle İngilterede bulunmuş olanlara kalıcı oturuma geçme hakkı veriyor.

Oluşturulan yeni göçmenlik kategorisi, Birleşik Krallık yasalarına göre düzenlendiği için başvuranlardan ailedeki kişi başına £2389 alınacak. Ayrıca ana başvurucunun devlet yardımı almadan kendisine ve aile bireylerine yetecek düzeyde gelir elde ettiğini ispatlaması istenecek. Elde edilen gelir, sadece ana başvurucunun İngiltere’deki geliri olmak zorunda. Bir başka ifade ile, ailedeki diğer bireylerin elde ettikleri kazançlar ile ana başvurucunun İngiltere dışında elde ettiği kazançlar ve gelirler hesaplamada kullanılamayacak.

Ana başvurucu ve  aile bireyleri, geriye dönük 5 yıllık süreçte, herhangi bir 12 aylık dönemde, toplamda 180 günden fazla İngiltere dışında bulunmamış olması gerekecek. Bu hesaplamada, sadece aile bireyleri kısmen kapsam dışında değerlendirilebilecek. (Son vizesini 6 Temmuz 2018’den önce almış olanlar aile bireyleri bu hesaplama dışında kalacak ancak ana başvurucu zorunlu olarak bu hesaplamada değerlendirilecek).

Ek olarak ana başvurucu ve 18 yaşın üstünde olan aile bireyleri ‘LIFE IN THE UK’ ve ‘INGILIZCE YETERLILIK’ sınavlarından geçmiş olmaları gerekecek. INGILIZCE sinavinda aranılan en düşük düzey B1 yani INTERMEDIATE (ORTA SEVIYE) düzey olmak zorunda.

Son düzenlemeler, Ankara Anlaşması’nda ilk 4 yılında olup da, Brexit sonrasında uzatmaya kalanların durumlarının ne olacağına açıklık getirmiyor.

İçişleri Bakanlığından Haberler

Portekiz Altın Vize’den vazgeçmiyor: Parlamento devam kararı aldı

Vizesiz Dünya tarafından
Lisbon, Portugal skyline – Sao Jorge Castle.

Portekiz’de hükümet koalisyon ortağından gelen eleştirilere rağmen Altın Vize uygulamasının kararlılıkla devam edeceğini açıkladı. Hükümet “Altın Vize ülkemize yatırım çekmek için çok önemli bir role sahip ve hiçbir yere gitmiyor.” tezini savundu. Portekiz’de Altın Vize 2012 yılından bu yana 3.85 milyar Euro yatırım çekti. Bunların yüzde 90’dan fazlası ise gayrimenkul satışıyla gerçekleşti.

Portekiz en popüler Altın Vize programı olarak dikkat çekiyor. Hem Portekiz Parlamentosu’nda yasalaştığından hem de AB Komisyonu denetiminde olduğundan çok rağbet görüyor. Yabancı yatırımcılar ülkede gayrimenkul satın alarak belli bir süreç sonunda kalıcı oturum şansı ve AB vatandaşlığına yakalıyor.

Koalisyon ortağı Sol Blok Altın Vize’nin istihdam yaratmadığını ve başkent Lizbon başta olmak üzere diğer şehirlerde ev fiyatlarını aşırı yükselttiğini savunuyor. Sol Blok bu sebeple Altın Vize’yi sona erdirmeyi amaçlayan bir yasa tasarısı gündeme getirdi. Ancak António Costa başbakanlığındaki hükümet Altın Vize’nin ülkeye yatırım çekmek için önemli olduğunu savunarak bunu geri çevirdi. Sosyalist Parti’nin Meclis Sözcüsü Carlos Pereira “Ülkemiz için yatırım çekmek önceliğimiz ve bu çok önemli.” dedi.

Öte yandan, Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi (SEF) ülkedeki grevlerin pasaport ve oturum izni işlemlerinde gecikmeye yol açtığını bildirdi. SEF’ten yapılan açıklamada pasaport ve ikamet izinlerinin üretimi, kişiselleştirilmesi ve teslimatından sorumlu olan işçilerin grevi nedeniyle üretim ve teslimatlarda gecikme yaşanıyor. Başvurular aciliyet durumlarına göre değerlendiriliyor.

Yatırımların artacağı öngörülüyor

Portekiz programın başladığı Kasım 2012’den bu yana 6 bin 50 ana başvuru sahibine Altın Vize verdi. 10 bin 181 kişi de bağımlı aile üyesi olarak bundan yararlandı. Altın Vize’den yararlanan ilk beş ülke değişmedi ancak Türk vatandaşlarının bugüne kadar yaptığı toplam başvuru sayısı sadece Mart 2018’de bir ayda yüzde 20 arttı. Portekiz basınında bu olağan dışı artış oldukça dikkat çekti. Türk vatandaşlarından gelen taleplerin patlamasında Türkiye’deki siyasi ve ekonomik ortamın etkisinin olduğu yorumları yapılıyor.

2012’den beri Portekiz Altın Vize için onaylanan ilk beş ülke:
Çin: 3 bin 771
Brezilya: 522
Güney Afrika: 242
Rusya: 211
Türkiye: 188

Yıllara göre Portekiz Altın Vize onayı:
2012: 2
2013: 494
2014: 1526
2015: 766
2016: 1414
2017: 1351
2018 (İlk üç ay): 497

Portekiz hükümeti Altın Vize’ye ilgiden oldukça memnun. Portekiz basınında çıkan haberlere göre hükümet daha fazla yatırım çekmek için Altın Vize’ye geçiş için yatırım fırsatlarını genişletmeyi planlıyor ancak henüz bu konuda detay yok.

Coates Global Lisbon Ofisi

Yüksek komisyon kaybının önüne geçebilmek için doğrudan inşaat firmaları ile çalışmayı önermesi ve bir hukuk firması olması nedeniyle gerçek değerinde yatırım olanağı arayanların en çok tercih ettiği kurum olan COATES GLOBAL, İngiltere merkezli çok uluslu bir hukuk firması. Firma son 2 yıldır Portekiz’de aktif olarak faaliyette ve Amerika’dan Çin’e yüzlerce yatırımcıya hizmet sundu.
Portekiz’de gayrimenkul alanların büyük bir çoğunluğu Altın Vize veya Vatandaşlık edinmekten daha çok paralarını daha iyi şartlarda değerlendirmek isteyen kişiler. Bir AB ülkesi olması ve ülkenin giderek gelişen ekonomisi birçok ülkeden yatırımcının dikkatini Portekiz’e çekmeye yetiyor. Zira ülkede henüz daha doymamış olan gayrimenkul sektöründe ciddi karlar elde etmek ve yüksek kira geliri edinmek mümkün.

www.coatesglobal.com  |  www.vizesizdunya.com

İçişleri Bakanlığından Haberler

İngiltere’de Türk İşçi Vizesinde olanlara 5. yıl sonunda kalıcı oturuma başvuru hakkı verildi

Vizesiz Dünya tarafından

Dün akşam yayınladığım son blog yazısında, Ankara Anlaşması vizelerinde kalıcı oturumla ilişkin düzenlemelerin çok kısa bir sürede yayınlanacağını duyurmuştum. Aradan 24 saat geçmeden beklenen düzenleme, parlamento onayından geçmiş olarak Immigration Rules yani yasa olarak duyuruldu.

Aylardır bahsettiğim üzere, Ankara Anlaşması işveren vizelerinde (Businessperson) kalıcı oturum hakkı, ağırlaştırılmış şekilde 4 yıldan 5 yıla çıkarıldı. Ancak esas surpriz, şimdiye kadar uzlaşma yoluyla 5 yılda mahkeme zorlamasıyla alınan Ankara Anlaşması ECAA1 vizelerinde de yasal düzenleme yapılması oldu. Bu düzenlemeye göre, İşçi Vizelerinde olanlar, 10 yıl bekleme yerine 5 yılda kalıcı oturuma hak kazandılar.

ECAA1 olarak adlandırılan Ankara Anlaşması işçi vizesinde olanların, 5. yıl sonunda kalıcı oturum alması gereken kurallar şu şekilde düzenlendi:

1- Sosyal yardımlara başvurmaya gerek kalmadan kendilerine ve aile bireylerine bakacak düzeyde gelir elde etmek
2- Tatiller dışında 5 yıldır İngilterede çalışıyor olmak
3- Life in the UK test başarıyla geçmek
4- Ingilizce dil sinavından B2 düzeyde skor elde etmek

Bu koşulları sağlayanların başvuruları 6 Temmuz’dan itibaren kabul edilmeye başlanacak.

Brexit tehlikesi altında endişe ile yaşayan tüm yurtdaşlarımıza hayırlı olmasını diliyorum.