Avrupa Birliği ülkelerindeki ‘yatırım yapmadan oturum izni’ fırsatları İstanbul’da tanıtılıyor

İngiltere’nin tanınmış göçmenlik hukuku firmalarından Coates Global, Türk vatandaşlarına AB göçmenlik ve çifte vatandaşlık hukuku ve Ankara Anlaşması’ndan doğan haklarını anlatmak üzere 1-5 Aralık 2018 tarihleri arasında Türkiye’ye geliyor.

1 Aralık Cumartesi günü gruplara yönelik bir seminer ile başlayacak etkinlikler, 2-5 Aralık tarihleri arasında yapılacak bire bir özel görüşmelerle devam edecek. Coates Global İngiltere, Portekiz ve Yunanistan ofislerinden uzmanlar ve hukukçular arasında vizesizdunya blog yazarlarından AB göçmenlik hukuku ve Ankara Anlaşması uzmanı Tamer Ulay da yer alacak.

Etkinlikler, Avrupa Birliği ülkelerinde yatırım yapmadan oturma izni veren vizeler başta olmak üzere Türkiye’de bilinmeyen veya yanlış bilinen bir çok konuya açıklık getirecek

Etkinlikler, katılımcıların yatırım yapmalarını veya onlara bir gayrimenkul satmayı amaçlamıyor. Tam tersine, Portekiz, İrlanda, İngiltere, Yunanistan ve İspanya başta olmak üzere belli başlı AB ülkelerinde doğru yatırım yapma yöntemleri anlatılacak ve katılımcılara yatırım yapmadan veya iş kurmadan oturma izninin nasıl alınabildiğe açıklanacak.

Türkiye’de yeterince bilinmeyen Golden Residency programı da anlatılacak

Başta Portekiz ve Yunanistan olmak üzere, belli başlı AB ülkelerinde yatırım yapmadan ve gayrimenkul almadan oturum izni olanağı veren ve çifte vatandaşlık şansı sunan Golden Residency (Altın Oturum) programları’nın yanısıra, Ankara Anlaşması ile AB ülkelerinde iş kurma, vize redlerinde itiraz hakları, şirketlerin şube açmaları ve temsilci göndermeleri gibi Türkiye’de yeterince tanınmayan vize kategorileri de anlatılacak.

Daha önceki blog yazılarında da açıklandığı üzere, AB ülkelerindeki Golden Residency programı Türkiye’de yeterince tanınmıyor. Program, en az 50 bin Euro nakit parası olanlara veya maaş dışında ayda en az 750 Euro geliri olanlara herhangi bir gayrimenkul alımına gerek olmadan veya iş kurmadan belli başlı ülkelerde oturum izni olanağı sunuyor.

Belli başlı etkinlik konuları

  • AB ülkelerinde yatırım yapmadan veya gayrimenkul almadan oturum izni ve vatandaşlık olanakları (Golden Residency)
  • İspanya, Malta, İrlanda, Yunanistan ve Portekiz’de konut alarak veya iş kurarak, oturum vizesi (Golden Visa) olanağı
  • Malta’da yatırım ve bağış yaparak bir yıl içinde hızlandırılmış Avrupa Birliği Vatandaşlık programı
  • Kıbrıs’ta konut alarak hızlı Avrupa Birliği vatandaşlık sistemi ve koşullar
  • İngiltere, İsveç, Hollanda, Portekiz, İtalya ve İspanya’da yatırım yaparak veya iş kurarak oturum, kalıcı oturum ve vatandaşlık olanakları
  • İngiltere TIER 1 Yatırımcı Vizesi, koşulları, başvuru şartları
  • İngiltere’de iş kurmak isteyenlere yönelik TIER 1 Girişimci (Entrepreneur) vizesi
  • Yatırımcı ve Girişimcilere İngiltere’de sağlanan kolaylıklar
  • İngiltere’de şirketlere yönelik programlar
  • İngiltere’de şube açma ve temsilci gönderme
  • Şirket yatırımları ve devlet destekleri
  • Şirket yabancı çalışanlarına çalışma izni başvuruları ve AB ülkelerindeki çalışma olanakları (Van Der Elst vizesi)
  • Yatırım yaparak St Kitts and Nevis ve Dominik vatandaşlıkları
  • Avrupa Birliği ülkelerinde Ankara Anlaşması ve Brexit Sonrası modeller​

Etkinlikler sadece sınırlı sayıda davetliye açık ve katılım ücretli

AB ülkelerindeki oturum fırsatlarının anlatılacağı etkinlikler, sınırlı sayıda davetliye açık olacak. Herbiri kendi alanında uzman olan hukukçulardan profesyonel bilgilerin verileceği seminerlere katılım kişi başı 30 Euro, birebir özel toplantılara katılım ücreti ise 100 Euro.

Etkinlik boyunca katılımcılara yiyecek ve içecek ikramı ücretsiz olarak yapılacak.

Davetiyeler EventBrite web sitesi, Vcita Randevu Sistemi ve Coates Global İstanbul ofisinden edinilebilir.

 

Portekiz’de Altın Vize yatırımları Ekim’de ikiye katlandı

Portekiz’in Altın Vize programına güçlenerek sürerken Ekim ayında ülkeye gelen yatırım miktarı önceki aya göre ikiye katlandı. Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi (SEF) tarafından açıklanan verilere göre Altın Vize kapsamında Ekim ayında ülkeye 74 milyon Euro yatırım geldi.

Yatırım Faaliyetleri İçin Konut Yetkilendirmesi (ARI) çerçevesinde Portekiz’de gayrimenkul satın alan veya belirli miktarda doğrudan yatırım yapan kişilere sağlanan oturum izni programı Ekim ayında 74.2 milyon Euro yatırım çekti. Bunların büyük kısmı gayrimenkul yatırımı olarak gerçekleşti.

Ortalama gayrimenkul fiyatı 566 bin Euro oldu

Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi’nin verilerine göre Ekim ayında 125 “Altın Vize” onaylanırken bunların yüzde 118 tanesi konut satın alan kişilere verildi. Bu kapsamda yatırım miktarı 66,8 milyon Euro oldu. Bu da konut başına ortalamanın 566 bin Euro olduğu anlamına geliyor. Yatırımcıların alt limit yerine daha üst fiyatlara konutlar tercih ettiği anlaşılıyor. Onaylanan vizelerden 7 tanesi ise sermaye transferi yoluyla gerçekleşti. Bunların toplamı ise 7,4 milyon Euro oldu.

Toplam yatırım 4 milyar Euro’yu geçti

Altın Vize programının başladığı Ekim 2012’den bu yana toplam yatırım miktarı 4 milyar 78 milyon Euro oldu. Bunların 3,7 milyar Eurosu gayrimenkul satın alınması; 380 milyon Eurosu ise sermaya yatırımı şeklinde gerçekleşti.

264 Türk vatandaşı yararlandı

Portekiz’in Altın Vize programına en fazla ilgiyi açık ara Çin vatandaşları gösteriyor. Şu ana kadar toplam 6687 yatırımcı programdan yararlandı. Bunların yarıdan fazlası Çin’den geldi. Programdan en fazla yararlanan ilk beş ülke şöyle: Çin (3981), Brezilya (608), Güney Afrika (265), Türkiye (264) ve Rusya (232).

Yatırım alanları genişleyecek

Portekiz basınında çıkan haberlere göre hükümet Altın Vize’nin kapsamını daha da genişletmeyi planlıyor. Hükümet özellikle sanatçılar, IT (Bilgi Teknolojileri) şirketleri ve start-up’ları hedefleyen yeni açılım yapacak.

Portekiz en popüler Altın Vize programını yürütüyor. Hem Portekiz Parlamentosu’nda yasalaştığından hem de AB Komisyonu denetiminde olduğundan çok rağbet görüyor. Yabancı yatırımcılar ülkede gayrimenkul satın alarak belli bir süreç sonunda kalıcı oturum ve AB vatandaşlığı şansı yakalıyor. Programın başlamasından bu yana ev fiyatları yıllık yüzde 11 değer kazandı.

Yıllara göre Altın Vize’den yararlananlar sayısı ise şöyle:

  • 2012 – 2
  • 2013 – 494
  • 2014 – 1526
  • 2015 – 766
  • 2016 – 1414
  • 2017 – 1351
  • 2018 – 1134 (Ekim 2018 itibariyle)

Coates Global, Lizbon’da tüm yatırım kategorilerinde hukuki destek veriyor

Yüksek komisyon kaybının önüne geçebilmek için doğrudan inşaat firmaları ile çalışmayı önermesi ve bir hukuk firması olması nedeniyle gerçek değerinde yatırım olanağı arayanların en çok tercih ettiği kurum olan COATES GLOBAL, İngiltere merkezli çok uluslu bir hukuk firması.

Büyük Britanya Yatırım Ajansı’nca en başarılı İngiliz hukuk firması olarak ödüllendirilen Coates Global, Portekiz’de aktif olarak faaliyette ve aralarında Türkiye’nin de olduğu çok sayıda ülkeden yatırımcıya hizmet veriyor.

Portekiz’de gayrimenkul alanların büyük bir çoğunluğu Altın Vize veya Vatandaşlık edinmekten daha çok paralarını daha iyi şartlarda değerlendirmek isteyen kişiler. Bir AB ülkesi olması ve ülkenin giderek gelişen ekonomisi birçok ülkeden yatırımcının dikkatini Portekiz’e çekmeye yetiyor. Zira ülkede henüz daha doymamış olan gayrimenkul sektöründe ciddi karlar elde etmek ve yüksek kira geliri edinmek mümkün.

Avrupa’da yatırım yapmadan oturum izni (Golden Residency) programları İstanbul’da tanıtılacak

Avrupa Birliği ülkelerinde ciddi paralarla yatırım yapmadan, gayrimenkul satın almadan ve iş kurmadan oturum izni almak ve hatta AB vatandaşlığı edinmek mümkün.

Başta Portekiz, Yunanistan ve İspanya olmak üzere bir çok Avrupa Birliği ülkesinde, Türk Vatandaşlarına AB mevzuatından kaynaklanan özel ayrıcalıklar söz konusu. İlgili mevzuat ve bazı AB ülkelerinin yerel yasalarından kaynaklanan bu haklar arasında, Ankara Anlaşması olarak bilinen iş kurma vizelerinin yanısıra, Türkiye’de neredeyse pek bilinmeyen Golden Residency (Altın Oturum) vizeleri de yer alıyor.

İngiltere merkezli çok uluslu hukuk firması Coates Global, AB mevzuatı çerçevesinde Türk vatandaşlarına sağlanan kolaylıkları ve Türkiye’de yeterince tanınmayan Altın Oturum (Yatırım yapmadan oturum izni) programlarını tanıtmak üzere 1-5 Aralık 2018 İstanbul’a geliyor.

Düzenlenecek toplantılarda Altın Oturum (Golden Residency) yanısıra gayrimenkul satın alarak kazanılan Altın Vize (Golden Visa) ve Çifte Vatandaşlık programları ile son zamanların popüler vizelerinden olan Ankara Anlaşması vizeleride anlatılacak.

Golden Residency (Altın Oturum) nedir?

Golden Residency, bir AB ülkesinde yaşamayı düşünen Türk vatandaşlarına, düşük yatırımlarla ve hatta yatırım yapmadan oturum hakkı veriyor. AB mevzuatından kaynaklanan haklar sadece AB vatandaşlarını ve Türk vatandaşlarını kapsarken, yerel yasalardan kaynaklanan benzer haklar ise, tüm dünya vatandaşlarına yönelik uygulanabiliyor.

Hangi ülkelerde geçerli?

Golden Residency, neredeyse tüm AB ülkelerinde geçerli olan bir program olmasına karşın, en çok ilgi çeken ülkeler Portekiz, Yunanistan ve İspanya.

Aranılan Koşullar neler?

Ülkesine, başvuran kişinin özelliklerine ve başvuru amaçlarına göre Golden Residency programının başvuru koşulları farklılık gösterebiliyor. Ancak en temel koşullardan olan maddi yeterlilik koşulu her ülkede mevcut. Bir başka ifade ile, maaş dışında aylık en az 750 Euro civarında garanti gelir olması veya en az 50 bin Euro nakit paraya sahip olunması veya (iş kuracaklar için) yapılacak işin gereklerini yerine getirecek kadar sermayeye ve bilgi birikimine veya eğitime sahip olunması gerekiyor.

Golden Residency’de kalıcı oturum izni ve vatandaşlık mümkün müdür?

Golden Residency programında, kalıcı oturum ve/veya vatandaşlık başvurusunda bulunmak mümkün. Ancak süreçler farklı olabiliyor. Örneğin Golden Residency ile Portekiz’de 5 yıl, İspanya’da 10 yıl ve Yunanistan’da ise 12 yıl içinde vatandaşlık başvurusunda bulunulabiliyor.

Golden Residency ile Golden Visa arasındaki fark nedir?

Golden Visa olarak adlandırılan oturum izni programında, minimum değeri en az 250 bin ile 500 bin Euro arasında değişen fiyatlarla bir gayrimenkul almak zorunlu. Ancak, Golden Residency’de oldukça düşük maliyetlerle yatırım yaparak, hatta herhangi bir yatırım yapmadan oturum izni almak mümkün oluyor. Örneğin, yatırım maliyetleri bazı ülkelerde 500 bin Euro yerine 100 bin Euro’ya kadar düşüyor veya bazı ülkelerde sadece ev kiralamak yeterli olabiliyor.

Golden Residency programının yatırım anlamında ciddi avantajları olmasına karşın, Golden Visa ile kıyaslandığında bazı dezavantajları da var. Örneğin, Golden Visa’da oturum izni alındıktan sonra gidilen ülkede yaşama zorunluluğu bulunmuyorken, Golden Residency’de yılda 4 ay ile 6 ay arasında yaşama zorunluluğu bulunuyor.

Bir başka ifade ile oturum izni alınacak ülkede yaşamayı düşünen veya en azından yılın 4 ile 6 ayını yaşayarak değerlendirmeyi düşünenler için Golden Residency ideal bir seçenek olabilir.

Oturum izninin aldığı ülkede yaşayamayacak durumda olanlara ise Golden Visa programı daha uygun olacaktır, zira Golden Visa programında ülkede yaşama zorunluluğu yılda en fazla 7 gün.

Coates Global İstanbul’a geliyor

Bu yılın son seminer ve özel toplantıları, Coates Global’ın İngiltere, Portekiz ve Yunanistan ofislerinden avukat ve danışmanların katılımıyla, 1-5 Aralık 2018 tarihleri arasında İstanbul’da yapılacak. Uzmanlarından hukuki bilgilerin verileceği bu toplantılara katılım ücretli olup, toplantılar sınırlı sayıda kişiye açık olacak.

En az 10 kişilik seminer grubuna katılmak isteyenler için katılım ücreti 30 Euro iken, özel birebir toplantılara katılmak için 100 Euro ödenmesi gerekecek.

Seminer ve toplantılara katılım davetiyeleri EVENTBRITE websitesinden edinilebilir.

https://www.eventbrite.co.uk/e/avrupa-birligi-altn-vize-altn-oturum-ve-cifte-vatandaslk-programlar-tickets-52450882000

 

Yunanistan’da Altın Vize’nin etkisiyle konut fiyatları yükseliyor

Yunanistan’da gayrimenkul piyasasındaki toparlanma 2018’de hız kazanırken bunda Altın Vize (Golden Visa) önemli rol oynuyor. Yunanistan Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre ülke konominin toparlanmayı sürdürürken artan yabancı yatırım dikkat çekiyor.

Yunanistan Merkez Bankası, gayrimenkul fiyatlarının yılın üçüncü çeyreğinde de arttığını açıklarken uzmanlar bunda yabancı yatırımların ve özellikle konut satın alarak oturum alan Altın Vize yatırımcıların katkı yaptığını vurguluyor.

Yunanistan Merkezi Bankası’nın verilerine göre 2017’nin üçüncü çeyreğine göre ülkede emlak fiyatları yüzde 2,5 artış gösterdi. 2018’in ikinci çeyreğine göre ise fiyatlar yüzde 1,2 yükseldi. Dünyanın önde gelen uluslararası haber ajanslarına göre bu artışta Altın Vize programı ve Airbnb (oda kiralama)  servisleri çok etkili oldu ve bu uygulamalar giderek popüler olmaya devam ediyor. Bu ilgiden dolayı başkent Atina’da konut fiyatları yüzde 3,7 arttı.  Uzmanlar yıılın başında görülen eğilim daha da güçlendiğini ve ekonomik koşullardaki iyileşmeyi istatistiklere yansıdığına dikkat çekiyor. Airbnb kiraları daha fazla artırırken Altın Vize emlak piyasası için olumlu beklentiler için iyimserlik yarattı. Özellikle başkent Atina başta olmak üzere sürekli yükseliş eğilimi görülüyor.

Avrupa ülkeleri “Altın Vize” ile yabancı yatırımcı çekmek için birbirleriyle yarışırken bazı dezavantajlarına rağmen Yunanistan’a ilgi giderek artıyor. Yunanistan’da art arda sekiz yıldan beri düşen gayrimenkul fiyatlarının artık dip seviyeye ulaştığı görülüyor. Ekonomik kriz ortamında yatırım çekmek için uygulamaya konulan Altın Vize programı bu düşüşü kırmak için iyi bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar Yunan emlak piyasasının Altın Vize sayesinde yeniden hayat bulduğunu belirtiyor.

Yunanistan Bankası’nın verilerine göre 2017 yılının üçüncü çeyreğinde, konut fiyatlarının ulusal bazda yıllık yüzde 0,07 oranında düştü. Kentsel alanlarda ise durum daha iyiye gidiyor. 2016 yılında başkent Atina’daki ortalama daire fiyatları yüzde 0,35 oranında düştü. Ancak enflasyon dikkate alındığında fiyatlar aslında yüzde 0,15 oranında yükseldi. Altın Vize programından yararlanmak isteyen yabancılar bu yükseliş eğiliminde önemli bir role sahip.

İlk başta oldukça yavaş bir başlangıç yapsa da Yunanistan’ın uyguladığı Altın Vize programına ilgi giderek artıyor. Yunanistan Ekonomi ve Kalkınma Bakanı Dimitris Papadimitriou programın başladığı 2013’ten bu yana 1,5 milyar Euro yatırım aldıklarını ve 2017’de rekor kırıldığını açıkladı.

Yunanistan’ın Altın Vize programına ilginin artmasında üç önemli faktörün etkisi var:

  • Rakiplerine kıyasla düşük fiyat. İspanya ve Portekiz, 500.000 Euro gayrimenkul yatırımı karşılığında oturma izni veriyor (Portekiz için bazı durumlarda 280.000 Euro). Yunanistan’da ise bu miktar sadece 250.000 Euro. (Bazı durumlarda bu miktar Yunanistan’da 100 bin Euroya kadar düşüyor)
  • Türklerin giderek artan ilgisi. BBC’nin haberine göre Türkler yatırımcıların yüzde 8,2’sini oluştuyor. Çin’in (yüzde 42,7) ve Rusların (yüzde 18,9) ardından Yunanistan’da en fazla başvuru Türk vatandaşlarından geliyor.
  • Yunanistan’da gayrimenkul fiyatları zirve yaptığı 2008 yılından bu yana yüzde 42 geriledi.

İstisnalarla Yunanistan’da yatırım rakamı 100 bin Euro’ya kadar düşebiliyor

Yunanistan’ın uyguladığı Altın Vize programına alternatif olarak görülen Altın Oturum programı ile Yunanistan’da yatırım rakamı 100 bin Euro’ya kadar düşerken bazı durumlarda hiç yatırım yapmadan da oturum izni almak mümkün olabiliyor.

Türkiye’de yeterince bilinmeyen Altın Oturum (Golden Residency) programını tanıtmak üzere İngiltere’nin lider göçmenlik hukuku firması Coates Global, 1-5 Aralık 2018 tarihleri arasında İstanbul’a gelecek. Bu tarihlerde düzenlenecek seminer ve bire-bir özel toplantılarda Golden Residency programı detayları ile birlikte Türk girişimcilere anlatılacak.

Seminer ve toplantı davetiyeleri, EventBrite web sitesinden edinilebilir.

https://www.eventbrite.co.uk/e/avrupa-birligi-altn-vize-altn-oturum-ve-cifte-vatandaslk-programlar-tickets-52450882000

Portekiz ve Yunanistan’dan Altın Fırsat: Yatırım yapmadan oturum izni

Portekiz ve Yunanistan’da ev almadan oturum izni ve hatta çifte vatandaşlık edinmek mümkün olacak. 

Tamamen AB göçmenlik hukuku uzmanlarından oluşan İngiltere merkezli Coates Global firması, Portekiz ve Yunanistan’da yüksek rakamlara konut almadan da oturum izni sağlayan farklı vize programlarında Türk vatandaşlarına destek vereceklerini açıkladılar.

Golden Residency – Altın Oturum olarak adlandırılan yeni programda, ortalama 50 bin Euro nakit parası olanlar ile yaklaşık 100 bin Euro değerinde konut alabilecek durumda olanlar Portekiz ve Yunanistan’dan oturum izni alabilecek.

Coates Global’dan AB Göçmenlik Hukuku uzmanı Tamer Ulay, Avrupa Birliği müfredatı gereği Türk vatandaşlarına AB ülkelerinde bazı kolaylıklar sağlandığını belirterek, Portekiz ve Yunanistan’da oturum izni almak isteyen Türk vatandaşlarına yasaların sağladığı kolaylıklardan yararlanmalarında hukuki destek vereceklerini belirtti. Herhangi bir iş kurma, ciddi rakamlarda yatırım yapma ya da ev alma zorunluluğu olmadan, hatta ülkesine göre sadece ev kiranarak dahi oturum izni alınabilecek. Ancak bu yeni programdan yararlanacak olanların, ev alarak oturum izni edinenlere göre bazı farkları olacak. Örneğin, en az 50 bin Euro nakit paraları olması, ailedeki birey sayısına bağlı olarak ayda 750 Eurodan başlayan garanti gelir göstermeleri, ya da ortalama 100 bin Euro değerinde bir gayrimenkul alınması yeterli olacak ancak Portekiz’de yılda 4.5 ay yaşanması gerekirken, Yunanistan’da düşük bedelle dahi olsa ev almak veya kiralamak zorunlu olacak.

Yeni program detayları, Aralık ayı içinde İstanbul’da yapılacak tanıtım seminerlerinde kamuoyu ile paylaşılacak.

Seminer yer ve tarihleri bu forum sayfasında ilerleyen günlerde açıklanacaktır. 

Aydoğdu davasına karşı olan Çiçekli davasının kazananı açıklandı

Aydoğdu davası sonrasında kalıcı oturum hakları ellerinden alınan İngiltere’deki Türk toplumunun merakla beklediği Çiçekli davası, davacı Gülpaşa Çiçekli lehine sonuçlandı. Dava hakimi Çiçekli ailesini kazanan taraf olarak açıkladı, bakanlığın verdiği red kararını iptal etti ve aileye tazminat ödenmesine hükmetti. 

Garth Coates avukatlık ofisinden uzmanların iki yıldan daha uzun süren hukuk savaşında sona gelindi. 3 Ekim’de yüksek mahkemede görülen ve 1 Kasım’da resmi kararın açıklandığı Çiçekli davasının kazananı Çiçekli ailesi olmasına rağmen, Garth Coates uzmanlarına göre davanın gerçek galibi İngiltere İçişleri Bakanlığı. Zira, Türk toplumundan yeterli destek bulamayan ve uzun zamandır büyük ölçüde tek başına Çiçekli ailesinin maddi imkanlarıyla devam eden davanın açıklanan gerekçeli kararınında, Aydoğdu davasının sonucunda ısrar ediliyor.

Davaya bakan ve 3 yıllık yüksek mahkeme deneyimi olan hakimin, kendisinden çok daha kıdemli ve deneyimli olan, amiri pozisyonundaki yüksek mahkeme başkanının verdiği Aydoğdu davasını eleştirmede isteksiz davranması dikkatlerden kaçmadı.

Davada özellikle vurgulanan bir husus dikkatleri çekti. Hakim, 1963 Ankara Anlaşmasına ek olarak imzalanan 1970 katma protokolundeki 59. maddenin, Türk vatandaşlarının, AB vatandaşlarından daha avantajlı olmasını yasakladığını belirtti. Bu anlamda, 4 yılda kalıcı oturuma başvurmaları halinde Türk vatandaşlarının, 5 yılda kalıcı oturum alan AB vatandaşlarından daha avantajlı olacaklarını, bu durumun da aynı anlaşmanın 59. maddesine aykırı olduğuna hükmetti.

Ancak, hakimin işaret ettiği 59. madde konusunda Garth Coates uzmanları kendisiyle aynı fikirde değiller. Zira, AB vatandaşlarının da 4 yılda kalıcı oturum alma hakları olmasına rağmen, bu süre 2006’da 5 yıla çıkarıldığında Türkler AB vatandaşlarından iyi duruma getirilmedi, tam tersine AB vatandaşları Türklerden daha kötü koşullara çekildi. Bunun suçlusu Türk vatandaşları değil, yasalara aykırı değişiklik yapan İçişleri Bakanlığıdır.

Davanın yüksek itiraz mahkemesinde görülmesi durumunda kazanılacağına Garth Coates avukatları kesin gözüyle bakıyor. Ancak dava sonucunda istediğini elde eden Çiçekli ailesinin, Türk toplumundan yeterli destek görmediği için davaya devam etmeyeceği açıklandı. Hatırlanacağı üzere, son altı aydır çağrı yapılmasına rağmen, İngiltere’de olan Ankara Anlaşmalılarından davaya yeterli destek verilmemişti.

Çiçekli ailesinin bugüne kadar yaptığı yasal masraflar için yaklaşık 40 bin sterlin tazminat ödenmesi bekleniyor.

 

Güney Kıbrıs, Altın Vize ajanslarına ve aldatıcı reklamlarına sıkı denetim getirdi

Güney Kıbrıs’ta Vatandaşlık programlarına ilgi giderek yükselirken hükümet, “pasaport satışı” veya “hızlı işlem” gibi aldatıcı reklam ve firmalara karşı harekete geçti. Güney Kıbrıs hükümeti Altın Vize işlemlerini yürüten aracı ajanslara sıkı denetim getirdi. Artık ajansların faaliyet gösterebilmesi için özel izin alması gerekiyor. Hükümetin bu adımı Altın Vize’den yararlanmak isteyenlere “Yetkilendirilmiş güvenilir ajanslarla çalışın, aldatıcı reklamlarla kanmayın” mesaj olarak değerlendiriliyor. Altın Vize, belirli bir yatırım karşılığında oturum ve AB vatandaşlığı fırsatı sunuyor.

Güney Kıbrıs hükümeti: Altın Vize için güvenilir ajanslarla çalışın, aldatıcı reklamlarla kanmayın

Hükümet, yerel ve uluslararası medyada vatandaşlık programına dair olumsuz görüntüyü tersine çevirmek için harekete geçti ve yatırım yoluyla vatandaşlık programında yabancı uyruklu kişileri cezbetmeye çalışan firmaların çalışma esaslarına yönelik katı bir yönetmelik yayınladı.

Hükümet, Altın Vize uygulamasının doğru olarak anlaşılmasına büyük önem veriyor. Özelikle “hızlı yoldan AB pasaportu” reklamlarının yatırım programına zarar verdiğini fark eden Kıbrıs hükümeti aracı firmaların çalışma ve reklam şartlarına karşı önemli kararlar aldı. Hükümetten yapılan açıklamada, “Altın Vize programına ilişkin bilgilendirme ve reklamlarda İçişleri ve Maliye bakanlıklarının yanı sıra Kıbrıs Rum Kesimi’nin web sitelerinde verilen bilgilerin paylaşılması” gerektiği bildirildi.

Hükümet, Kıbrıs’ta ve yurtdışında uzun süreden beri devam eden reklamlardan sonra harekete geçti. Reklamların çoğunda yalnızca zengin kişilerin bir süre için adaya bir miktar para yatırmak suretiyle bir pasaport alabileceğini öne sürdüğü görülüyor. Bunun üzerine Kıbrıs hükümeti yasalara aykırı veriler de dahil olmak üzere yanlış ya da yanıltıcı ifadelerle vatandaşlık programını suiistimal eden reklamlar da dahil olmak üzere herhangi bir reklamda Kıbrıs Cumhuriyeti pasaportunun tanıtımını yasakladı. Bu yönde hizmet veren ajansların Kıbrıs Cumhuriyeti veya Avrupa Birliği’nin amblemlerini kullanması da yasaklandı. Artık Altın Vize danışmanlık firmaları “hızlı yol” veya “pasaport satışı”na işaret eden bir bilgi veya reklam paylaşamayacak.

2018’de 300’den fazla vatandaşlık verildi

Kıbrıs basını 2018’de Ekim ortasına kadar vatandaşlık programı kapsamında 300’den fazla vatandaşlık verildiğini bildirdi. Kıbrıs’ın 2013’ten beri uyguladığı program kapsamında 4 milyar Euro’dan fazla gelir elde ettiği belirtiliyor.

Güney Kıbrıs Vatandaşlığı için en geçerli 2 yatırım türü bulunuyor:

• Toplam değeri 2 Milyon Euro olan gayrimenkul almak; veya

• En az 2 Milyon Euro tutarında Kıbrıs Hazine bonusu almak ve en az 500 bin Euro değerinde konut almak (Toplam en az 2.5 Milyon Euro yatırım yapmak)

Kıbrıs Pasaportu alındıktan sonra, yapılan yatırım en az 3 yıl süreyle daha tutulmaya devam edilmelidir. Üçüncü yılın sonunda yatırım miktarı 500 bin Euro’ya düşürülebiliyor.

Türk Vatandaşları kapsam dışında

Kıbrıs Rum Kesimi, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarını vatandaşlık programı kapsamına almıyor. Türk Vatandaşları, daha prestijli buldukları Malta’dan vatandaşlık almak için Coates Global Londra ofisi ile temasa geçebilirler.

COATES GLOBAL
9 Dacre Street
London
SW1H 0DJ
Tel: 020 7799 1606
Email: info@coatesglobal.com

Malta, Altın Vize programını savundu: Şartlara uygunluk sıkı şekilde denetleniyor

Malta hükümeti ‘Yatırımcılara Vatandaşlık’ uygulamasında şartlara uygunluk konusunda gerekli dikkatin gösterilmediği ve bazı süreçlerin şeffaf olmadığı yönündeki eleştirilere tepki gösterdi. Hükümet yatırm yaparak Malta Vatandaşlığına başvuranlarla ilgili açık şartların bulunduğunu, bunların dikkatle uygulandığını ve sürecin sıkı şekilde denetlendiğini bildirdi. Maltalı yetkililer eleştirilerin yanlış bilgiler içerdiğine dikkat çekerek tüm işlemlerin AB denetiminde ve şeffaf olduğunu, basında çıkan haberlerın gerçeği yansıtmadığını belirttiler.

Malta hükümeti son zamanlarda Uluslararası Şeffaflık Örgütü ve Küresel Tanıklık tarafından yayınlanan Malta Vatandaşlığı hakkındaki rapor üzerine basın açıklaması yaptı. “Doğru ya da yeterince araştırılmamış gibi görünen” unsurlar bulunduğuna dikkat çeken Malta hükümeti programın dikkatle uygulandığını ve örgüt tarafından ortaya konan tavsiyelerin zaten Malta’da uygulandığına dikkat çekti.

Malta’da Altın Vize programını Malta Bireysel Yatırımcı Programı Ajansı’nda (IIP) yürütüyor.  Ajans bu konudaki tartışmalara dair raporun yazarlarını bilgilendirdiklerini ancak geri dönüş alamadıklarını da açıkladı. Hükümet, şeffaflık ve hesap verebilirlik konusunda raporun kendisiyle çeliştiğine vurgu yaparak programa ilişkin verilere erişimin mümkün olduğunu bildirdi.

En yüksek ret oranı Malta’da

Yetkilileri Malta’nın tüm vatandaşlık programları içinde en yüksek ret oranına sahip olduğunu kaydetti. Diğer ülkelerde bu oran yüzde 10 civarında seyrederken Malta’da başvurular sıkı denetlendiği için başvuruların yaklaşık yüzde 40’ı olumsuz sonuçlanıyor.  Açıklamaya göre vatandaşlık programının ilk dört senesinde Malta yaklaşık 700 milyon Euro yatırım çekti. Bu yatırımlar ülkede sosyal konut inşası başta olmak üzere birçok alanda kullanılıyor.

Malta Parlamentosu Reformlar, Vatandaşlık ve İdari Süreçlerin Basitleştirilmesi Başkanı Julia Farrugia Portelli de sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada Malta’nın tavsiyelerin çoğunu halihazırda uyguladığını belirterek rapora tepki gösterdi. Rapor, daha fazla standardizasyon ve bilgi paylaşımı çağrısında bulunmasına rağmen Malta bunların çoğunu dikkatle uyguluyor.

Programdan Yararlanma Koşulları

Programdan yararlanmak için en temel koşullar ise şöyle:

  • Değeri en az 350 bin Euro olan ve en az 5 yıl süreyle tutulacak bir gayrimenkul satın almış olmak veya 5 yıllık bir süre için yılda en az 16 bin Euro kirayla bir ev veya daire kiralamış olmak; ve
  • En az 650 bin Euro tutarında bir rakamı, Malta Ulusal Gelişim ve Sosyal Fonuna bağışta bulunmak; ve
  • En az 150 bin Euro tutarında bir rakamı, en az 5 yıl süreyle Malta devlet hazine bonosu yatırmak veya hisse piyasasında değerlendirmek;

Coates Global, Malta’da hizmetinizde

Coates Global, Malta’da yatırım yapmak isteyenlere çok kapsamlı hizmetler sunuyor. Programın detayları ve hizmetlerimiz hakkında detaylı bilgi için lütfen tıklayınız

Yunanstan ‘Altın Vize’ kapsamını daha da genişletiyor

Santorini, Yunanistan

Yunanistan “Altın Vize” programını iyice genişletiyor: Tahvil, hisse senedi ve mevduat seçeneği yolda

Altın Vize (Golden Visa) programına hızla artan ilgiden memnun olan Yunanistan vizenin kapsamını genişletiyor. Ülkedeki gayrimenkul yatırım şirketlerinin tahvil ve hisse senetlerine en az 400 bin Euro yatırım yapan veya ülkedeki bankalara en az 400 bin Euro yatıranlar Altın Vize’den faydalanabilecek. Yunan hükümet tahvillerinden 800 bin Euro alanlar da Altın Vize’den yararlanabilecek. Mevcut uygulamaya göre sadece Yunanistan’da minimum 250 bin Euro değerinde emlak satın alanlar bu uygulamadan faydalanabiliyor. Bu yatırımı yapanlara 5 yıllık oturum izni veriliyor.

Yunanistan Ekonomi ve Kalkınma Bakan Vekili Stergios Pitsiorlas düzenlediği basın toplantısında Altın Vize’nin kapsamının genişletilmesinin önceliklerinden biri olduğunu ve ilgili yasanın iki ay içinde çıkarılmasını planladıklarını açıkladı. Pitsiorlas detay vermezken Yunan basınında çıkan haberlere göre üç tür yatırım Altın Vize kapsamına alınacak. Bunlar şöyle:

  • Ülkedeki gayrimenkul yatırım şirketlerinin tahvil ve hisse senetlerine en az 400 bin Euro yatırım yapanlar
  • Ülkedeki bankalara en az 3 yıl için en az 400 bin Euro yatıranlar
  • Yunan hükümet tahvillerinden en az 800 bin Euro alanlar

Amaç daha fazla yatırımcı çekmek

Yunan yetkililer Altın Vize’nin kapsamının genişletilmesinin amacı, “ekonomik canlanmaya yardım edecek daha fazla yatırımcıyı ülkeye çekmek ve piyasanın ihtiyaçlarına cevap vermek”. Yunan yetkililer özellikle bankalara mevduat yatırılması seçeneğinden bir çok kişinin yararlanmasını bekliyor.

İlgi hızla artıyor

Yunanistan Altın Vize’den şu ana kadar yaklaşık 2 milyar Euro yatırım alırken 2017’de rekor kırıldı. Vizeden yararlananların sayısı da son üç seneden beri dikkat çekici şekilde artıyor. 2016 sonunda Altın Vize’den faydalananların sayısı 1522 idi. Bu sayı 2017 sonunda 2170’e yükseldi. 2018

2017 sonu itibariyle Altın Vize kapsamında toplam 2 bin 170 kişi oturum aldı. Bu sayı 2016 sonunda 1522 idi. Toplam yararlananların sayısı 31 Ağustos 2018 itibariyle ise 3154’e çıktı. Programa en fazla ilgiyi açık ara Çin vatandaşları (1521) gösteriyor. Çin’i 438 ile Rusya ve 337 ile Yunanistan takip ediyor.

Yunanistan’da konut alarak elde edilen oturum izni, konut sahibinin yanısıra eş ve çocuklarına ve ebeveynlerine de oturum hakkı sunuyor. Bu oturum izni, Yunanistan’da tam zamanlı olarak sınırsız yaşama hakkı verirken, aynı zamanda Schengen ülkelerine vizesiz seyahat etmeyi de sağlıyor.

Yatırım miktarı düşük ama Türklere vatandaşlık zorlu

Yunanistan’ın uyguladığı Altın Vize’nin dezavantajlarına gelince AB vatandaşlığının çok daha zahmetli olması ve şartların daha katı olması.

Yunanistan Golden Visa programı oturum izni verir. Ancak alınan bu oturum izni çalışma hakkı vermiyor. Türklerin Yunan vatandaşlığına geçmesinin zor olduğu ifade ediliyor. Vize her 5 yılda bir uzatılmalıdır. Uzatım için gayrimenkulü elinizde tutmak zorundasınız.

Uzatım aşamasında 24 yaşını dolduran çocuklar veya kendi bağımsız yaşamlarını kuran aile bireyleri programdan yararlanmaya devam edemez.

Coates Global Yunanistan’da Hizmetinizde

Yüksek komisyon kaybının önüne geçebilmek için doğrudan inşaat firmaları ile çalışmayı önermesi ve bir hukuk firması olması nedeniyle gerçek değerinde yatırım olanağı arayanların en çok tercih ettiği kurum olan COATES GLOBAL, İngiltere merkezli çok uluslu bir hukuk firması.

www.coatesglobal.com

Portekiz’e Altın Vize yatırımları 4 milyar Euro’yu aştı

Avrupa’nın en popüler ‘Altın Vize (Golden Visa)’ programlarından birini yürüten Portekiz’in çektiği yatırım miktarını giderek artıyor. Ülkeye yapılan Altın Vize yatırımlarının toplamı Eylül ayı sonu itibariyle 4 milyar Euro’yu aştı. Bu miktarın 3.6 milyar Euro’su gayrimenkul yatırımlarına gerçekleşirken sermaye transferi ise 373 milyon Euro oldu. 6562 yatırımcı Altın Vize’den yararlandı.

Portekiz Göçmenlik ve Sınır Servisi (SEF) tarafından açıklanan istatistiklere göre 30 Eylül 2018 tarihi itibariyle Altın Vize programı ülkeye 4,004,151,394 Euro (4 Milyar Euro) yatırım çekti. Altın Vize programını 8 Ekim 2012’de kabul eden Portekiz böylece 6 senenin dolmasına bir hafta kala 4 milyar Euro seviyesini aşmış oldu.

En fazla başvuru Çin’den

Portekiz’in Altın Vize programına en fazla ilgiyi açık ara Çin vatandaşları gösteriyor. Şu ana kadar toplam 6562 yatırımcı programdan yararlandı. Bunların yarıdan fazlası Çin’den geldi. Programdan en fazla yararlanan ilk beş ülke şöyle: Çin (3952), Brezilya (590), Güney Afrika (262), Türkiye (247) ve Rusya (228).

Yatırım alanları genişleyecek

Portekiz basınında çıkan haberlere göre hükümet Altın Vize’nin kapsamını daha da genişletmeyi planlıyor. Hükümet özellikle sanatçılar, IT (Bilgi Teknolojileri) şirketleri ve start-up’ları hedefleyen yeni açılım yapacak.

Portekiz en popüler Altın Vize programını yürütüyor. Hem Portekiz Parlamentosu’nda yasalaştığından hem de AB Komisyonu denetiminde olduğundan çok rağbet görüyor. Yabancı yatırımcılar ülkede gayrimenkul satın alarak belli bir süreç sonunda kalıcı oturum ve AB vatandaşlığı şansı yakalıyor. Programın başlamasından bu yana ev fiyatları yıllık yüzde 11 değer kazandı.

Yıllara göre Altın Vize’den yararlananlar sayısı ise şöyle:

  • 2012 – 2
  • 2013 – 494
  • 2014 – 1526
  • 2015 – 766
  • 2016 – 1414
  • 2017 – 1351
  • 2018 – 1009 (Eylül 2018 itibariyle)

Coates Global, Lizbon’da tüm yatırım kategorilerinde hukuki destek veriyor

Yüksek komisyon kaybının önüne geçebilmek için doğrudan inşaat firmaları ile çalışmayı önermesi ve bir hukuk firması olması nedeniyle gerçek değerinde yatırım olanağı arayanların en çok tercih ettiği kurum olan COATES GLOBAL, İngiltere merkezli çok uluslu bir hukuk firması.

Firma s

Büyük Britanya Yatırım Ajansı’nca en başarılı İngiliz hukuk firması olarak ödüllendirilen Coates Global, Portekiz’de aktif olarak faaliyette ve aralarında Türkiye’nin de olduğu çok sayıda ülkeden yatırımcıya hizmet veriyor.

Portekiz’de gayrimenkul alanların büyük bir çoğunluğu Altın Vize veya Vatandaşlık edinmekten daha çok paralarını daha iyi şartlarda değerlendirmek isteyen kişiler. Bir AB ülkesi olması ve ülkenin giderek gelişen ekonomisi birçok ülkeden yatırımcının dikkatini Portekiz’e çekmeye yetiyor. Zira ülkede henüz daha doymamış olan gayrimenkul sektöründe ciddi karlar elde etmek ve yüksek kira geliri edinmek mümkün.

Portekiz’de yatırım detayları hakkında bilgi kaynağı: (https://www.vizesizdunya.com/portugal)